一生を誓ったパートナーと離婚。
家を購入するときはワクワク。買った後の人生のリスクはなかなか考えません。
結婚してすぐに離婚する場合や、会社から転勤命令が出た人もいます。
35年ローンが主流になっていますが、35年間なにもアクシデントがないとは言い切れません。
変化があるから人生面白いのかもしれません。
でもお金の話となるとまた別次元の問題です。
家を売りたいけれどローンがたっぷり残っている・・・
残債があるけど家って売れるの？？
結論から言うと、売ることは出来ます。
今回はローン返済中の不動産売却についてご説明していきたいと思います！
まず不動産を売却する場合、抵当権を抹消する必要があります。
残債が残っている不動産を手放したい場合、ある条件があります。
それは、残りの残債を売却完了時に完済することです。
ローンを完済することで、抵当権を抹消することが出来ます。この抵当権が実にやっかいで、
抵当権とはローンが支払えなくなった場合、金融機関が勝手に不動産を売却し現金回収できますよ
という権利なんです。抵当権が抹消されない限り、次の買主も安心して生活することができないので
抵当権の抹消は必須になってきます。
では、住宅ローンの残債が、売却益でカバーできない場合は、不動産を手放すことができないのでしょうか？
気になるこの続きはパート２でご紹介させて頂きたいと思います。
ありがとうございました。
関連ページ 諦めるのは早い！住宅ローンの返済が困難になったときの対処法
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