一生を誓ったパートナーと離婚。
家を購入するときはワクワク。買った後の人生のリスクはなかなか考えません。
結婚してすぐに離婚する場合や、会社から転勤命令が出た人もいます。
35年ローンが主流になっていますが、35年間なにもアクシデントがないとは言い切れません。
変化があるから人生面白いのかもしれません。
でもお金の話となるとまた別次元の問題です。
家を売りたいけれどローンがたっぷり残っている・・・
残債があるけど家って売れるの??
結論から言うと、売ることは出来ます。
今回はローン返済中の不動産売却についてご説明していきたいと思います!
まず不動産を売却する場合、抵当権を抹消する必要があります。
残債が残っている不動産を手放したい場合、ある条件があります。
それは、残りの残債を売却完了時に完済することです。
ローンを完済することで、抵当権を抹消することが出来ます。この抵当権が実にやっかいで、
抵当権とはローンが支払えなくなった場合、金融機関が勝手に不動産を売却し現金回収できますよ
という権利なんです。抵当権が抹消されない限り、次の買主も安心して生活することができないので
抵当権の抹消は必須になってきます。
では、住宅ローンの残債が、売却益でカバーできない場合は、不動産を手放すことができないのでしょうか?
気になるこの続きはパート2でご紹介させて頂きたいと思います。
ありがとうございました。
関連ページ 諦めるのは早い!住宅ローンの返済が困難になったときの対処法
Youtubeもやってます!役立つ不動産情報満載です!
チャンネル登録宜しくお願いします!
重要なご報告
不動産取引で失敗しない為の一番の対策は知識をつけて取引に望むということです。
今回、絶対にお客様には損してほしくないので、不動産の基礎知識を深める
メールマガジン始めました。損しない為の情報お受け取り下さい。
・不動産の売り時は今!?時期を逃すと数百万円損する
・不動産を売る先は、仲介業者?買取専門業者?両者は大きく違う
・「うちなら相場より高く売れる」と言われて期待していたのに、結局時間ばかりかかって、最後は相場より低く売ることに
・18通のメルマガ配信スケジュール
▼街の不動産屋が話せない、損しない不動産の売り方メルマガ▼
・最短48時間以内に現金化が可能!?
・後悔しない不動産会社選びのために
今すぐ下記のバナーをクリックしてください。
―オーディンスタッフ一同より―
コメントを残す