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【家を売りたいあなたへの警告】BRICS紙幣で米ドル崩壊!? 著名投資家が警告！米債権市場の急落予想！

こんにちは、不動産売却マスターの西です！

執筆者：オーディン都市開発株式会社　代表取締役　西　恭平｜不動産取引歴：25年

〈実績〉2011年より関西中古不動産売却センターにて、賃貸マンション・ビル・アパート等を延べ５０棟の購入保有売却。賃貸経営歴は法人立ち上げ依頼３０年の実績（入居率は驚異の97%）、その他：ロードサイド店舗（コンビニ）開発、賃貸マンション・アパート開発。中古戸建やマンションは延べ５００件以上の買取り実績。

自社買取り、自社販売の経験から、事業用・実需用の不動産仲介業も展開。

 

さて、昨今は混沌とした世の中になっています。どこかで何かが弾ける！？なんてこともあって当然のことであり、経済と連動している株式市場や不動産市場は、経済的大打撃を受けると、リーマンショックの何十倍かの規模の「大暴落」を人類は経験することになるでしょう！

米債券市場が急落すると、世界経済的に、日本経済的に、または日本の戸建てや中古マンションと言ったセカンダリー市場は、どのような影響がありますか？

米国債券市場が急落すると、世界経済、日本経済、そして日本の不動産市場にさまざまな影響を及ぼす可能性があります。以下にそれぞれの影響を考察します。

### 世界経済への影響

1. **金利の上昇**: 米国債券市場の急落は、米国の金利上昇を引き起こす可能性があります。これにより、世界中の借入コストが上昇し、企業や個人の投資活動が抑制される可能性があります。

2. **ドル高**: 米国の金利が上昇すると、ドルが強くなる傾向があります。これにより、新興国市場からの資本流出が加速し、これらの国々の経済に悪影響を及ぼす可能性があります。

3. **金融市場の不安定化**: 債券市場の急落は、株式市場や他の金融市場にも波及し、世界的な金融不安を引き起こす可能性があります。

### 日本経済への影響

1. **円高の可能性**: ドル高が進むと、相対的に円が高くなる可能性があります。円高は日本の輸出企業にとって不利であり、経済成長にマイナスの影響を与える可能性があります。

2. **金融政策への影響**: 日本銀行は、米国の金利動向を注視しながら金融政策を調整する必要があるかもしれません。特に、金利差が拡大すると、円キャリートレードの巻き戻しが起こる可能性があります。

3. **輸出への影響**: 円高が進むと、日本の輸出競争力が低下し、輸出産業に悪影響を及ぼす可能性があります。

### 日本の不動産市場への影響

1. **住宅ローン金利の上昇**: 米国の金利上昇が日本の金利にも影響を与える場合、住宅ローン金利が上昇し、住宅購入のコストが増加する可能性があります。これにより、戸建てや中古マンションの需要が減少する可能性があります。

2. **投資家心理の変化**: 金融市場の不安定化が続くと、不動産を安全な資産と見なす投資家が増える可能性がありますが、逆にリスクを避けるために投資を控える動きも考えられます。

3. **価格の変動**: 需要の減少や投資家心理の変化により、不動産価格が下落する可能性があります。ただし、地域や物件の特性によって影響は異なるでしょう。

これらの影響は、米国債券市場の急落の規模や持続期間、各国の政策対応によっても大きく変わる可能性があります。

併せて読みたい：ウォーレンバフェットが警告するS&Pの暴落！不動産もヤバい！今の価格より２割は下がる！？

 

米債券市場が急落した場合、世界経済および日本経済に及ぼす影響は多岐にわたり、以下のような点で影響が見られる可能性があります。

## 世界経済への影響

### 株式市場の動き

– 米国債券市場の急落は、米国株式市場への波及を引き起こす可能性が高く、世界的なリスク資産の値動きに影響を与える。特に、テクノロジー株やその他の主要指数（例：S&P500、ナスダック）が下落し、世界的な株式市場にも影響を及ぼす.

### 利回り曲線と景気後退リスク

– 米国の利回り曲線が急速にスティープ化する（または逆転する）ことは、歴史的に景気後退期と一致する傾向があり、世界的な経済活動に波及するリスクが高まる.

### 為替市場

– ドル高が続く場合、特に円に対するドル高は、日本やアジア諸国の輸出企業の競争力に悪影響を及ぼす。また、円のキャリートレードの解消も見られ、為替市場の動きに影響を与える.

### 全体的な経済減速

– 米国の経済減速は、特に貿易依存度の高い経済圏に大きな影響を与える。中国の名目成長率の低下も加わり、世界全体の経済活動が鈍化する可能性がある.

## 日本経済への影響

### 円安と物価高

– 米国長期国債利回りの上昇は、円安を促進し、日本での物価高を助長する。円安は日本の輸入コストを増加させ、インフレ圧力を高める.

### 日本の長期国債利回り

– 米国の長期国債利回りの上昇は、日本の長期国債利回りも上昇させる可能性があり、これにより日本銀行の利回りコントロールが難しくなる。特に、7月のイールドカーブ・コントロール（YCC）柔軟化後の状況では、利回りコントロールがさらに困難になる.

### 株式市場

– 米国の株式市場の下落は、日本の株式市場にも波及し、株価の下落を引き起こす。日本の企業の収益見通しや株価にも悪影響を及ぼす.

## 日本の戸建てや中古マンション（セカンダリー市場）への影響

### 金利の影響

– 米国長期国債利回りの上昇は、日本の長期金利も上昇させる可能性があり、これにより住宅ローンの金利が上昇する。住宅ローンの金利上昇は、戸建てや中古マンションの購入意欲を低下させる可能性がある.

### 経済減速の影響

– 日本経済全体の減速は、消費者の信頼感を低下させ、住宅市場への投資意欲も低下させる。景気後退リスクが高まる中で、住宅市場の動きも鈍化する可能性がある.

### 為替と物価の影響

– 円安と物価高は、住宅建設コストの増加や住宅価格の上昇を引き起こす可能性があり、これにより中古マンションや戸建ての価格が上昇する。ただし、購入意欲の低下も同時に起こるため、住宅市場の動きは複雑になる.

総じて、米債券市場の急落は、世界経済および日本経済に広範な影響を及ぼし、特に金融市場の不安定化や経済減速リスクの増加が見られる。住宅市場もこれらの影響を受け、金利や経済全体の動向に応じて変動する可能性が高い。

併せて読みたい：変動金利上昇で「駆け込み需要」に拍車がかかる！あなたもチャンスに乗り切れるか！？

参照記事：ポール・チューダー・ジョーンズは、選挙後に支出に対する市場の計算が来ると言います：「私たちは破産するでしょう」CNBC引用

 

BRICS加盟国及び、BRICS紙幣（ドル経済終始、BRICS連合）

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