今がバブルだと気づいていますか?バブル崩壊近い!今すぐ不動産を売りに出した方が良い理由!?

こんにちは、不動産売却マスターの西です

2008年後半、突然来たリーマンショック!?

本当に突然来たのでしょうか? いいえ、突然ではありません。これは予兆があり、このままいくと危ないですよって警笛を鳴らしたり、実際にリーマンショックに至るまでの道筋のなかで、数々の違和感もありました!

予兆から予見して、先見力を発揮する。

これは投資家としては必然のスキルであり、企業の経営者も当然のごとく身につけておかなければならないスキルです。

 

例えば、不動産であれば、リーマンショックで一度大きく価格が下がり、2009年から2012年までは地を這うように、底値を停滞していました。

そこからアベノミクスで2012年から株式市場が元気になり、不動産価格も連動して価格が上がってきました!!

価格の数位としては、住宅街で言えば、リーマンショック前より、リーマンショック後は、下落幅は20〜30パーセント下がっており、2000万円で売れるはずだった物件が、1400〜1600万円まで価格が下落しました。

そして、アベノミクス効果で株価が上がってきて、今に至りますが、やはりリーマンショック後から住宅地の価格は20〜30パーセント上昇しました。つまりは、そろそろバブルも終焉を迎えるといっても過言ではないのです。

合わせて読みたい:【警告】米国経済不動産向けローンの債務不履行が相次ぐ!リーマンショックと同じ現象が起こっている!?

 

あなたはの家がもし今売りに出したら、4000万円で売れるとしましょう。

リーマンショックは一瞬で価格が大きく下落しましたので、20パーセントの下落で3200万円にまで一気に価格が下がり、30パーセントの下落で、2800万円でしか売れなくなるのです。

ですが、こういった現実は実際に起きてからでないと信じようとしない人がいます。これは当たり前と言えば当たり前なのです。

私は不動産を自分で買い、保有して、販売してと、不動産投資家としても活動をしています。

こういった活動の中で、不動産の価格に影響を及ぼす現象を無視できるわけもなく、毎日、毎日、価格に影響を与える情報収集に余念がありません。

ですので、価格に影響がありそうな現象が起きると、居ても経っても居られなくなります!

 

冒頭でも少し触れましたが、リーマンショックは突然やってきたのでしょうか?

それとも、リーマンショックが起きる兆しがあり、徐々に兆しが大きくなり、最後には、このまま行ったらヤバいよねって、わかっている状態で、リーマンショックが来たのでしょうか!?

 

あなたもわざと損をしたくないですねよ?不動産売却を、その時折の現象として捉えるのではなく、そこには相場があり、その相場は15年周期で上がったり、下がったりしているのです。

タイミングっていうのが大事になり、そのタイミング次第では、本来4000万円で売れた物件を、4000万円で売れてみたり、タイミングを逃して、結局2800万円で売る羽目になったり、、

このブログを読んでいる方ならわかると思いますが、まず、下落の兆しがあり、その兆しについて、あなた自身でしっかりと調べてみてください。

このブログにも、下落につながる兆しについてはたくさん触れてきています。

あなたの資産は、あなたが守る時代です。

合わせて読みたい:2025年の上半期! 世界経済・金融からみた「日本の不動産景気」どうなる2025年大予想!?

 

不動産バブル崩壊!売物件の品薄から、在庫増加へ、緩やかに崩壊を促す2025年の不動産市場

不動産の2025年問題とその影響について、以下のポイントを基に説明します。 

## 2025年問題の概要

2025年問題は、約800万人いる団塊世代(1947年〜1949年生)が75歳以上の後期高齢者になることで、社会に大きな変化をもたらすことを指します。这により、社会保障費の爆発的な増加と労働力の不足が予測されています

## 不動産市場への影響

### 相続による不動産売却の増加

団塊世代の後期高齢化により、相続による不動産売却が増加することが予想されます。これにより、不動産市場には多くの物件が供給されることになります

### 不動産の買い手の減少

人口減少と高齢化の影響で、特に30代の人口が減少しているため、不動産の買い手が減少することが予測されています。特に地方を中心にこの傾向が顕著です

### 不動産価格の下落と市場の冷え込み

地方を中心に、人口減少と公共サービスの減少により不動産の需要が下がり、価格が下落する可能性が高くなっています。都市部を除く多くのエリアでこの傾向が見られます。しかし、都市部では人口が集まるため、不動産価格が上昇する可能性もあります

## 地域別の影響

### 都市部

都市部、特に駅近や好立地のエリアでは、人口が集まるため不動産価格が上昇する可能性があります。マンションやタワーマンションなどの高級住宅が特に影響を受けやすいとされています

### 地方

地方では、人口減少と公共サービスの減少により不動産の需要が下がり、価格が下落する可能性が高くなっています。空き家の増加もこの地域で顕著です

## 在庫増加と価格の動向

### 新築住宅と中古住宅

新築住宅の供給数は減少傾向にあり、特に2022年以降は着工数が減少しています。一方、コロナ禍での住み替え需要の影響で、中古住宅の在庫物件数が急激に増加しています。これにより、価格が下落していく可能性が高くなっています

## 総合的な見解

2025年問題は、不動産市場に緩やかに影響を及ぼすと考えられます。短期的な大暴落は考えにくく、リーマンショックのような外的要因がない限り、2040年へ向けて徐々に不動産の価値が下がっていく可能性が高いとされています。地域によっては、価格の二極化が拡大することも予想されます

不動産市場の動向は、資材高騰や住宅ローンの金利上昇なども影響を与えており、特に建売住宅市場では在庫の急激な増加が観察されています。これにより、販売価格への影響や市場全体への波及効果が予想されます。

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バブル崩壊近い!2025年は株式も、ビットコインも、不動産も、いつ暴落してもおかしくはない1年

2025年に株式市場やビットコインが暴落する可能性について、以下のポイントが各情報源から抽出できます。

##リスクの積み上がりとバブルの特徴

– 現在の世界経済は多くのリスクに囲まれており、特に巨大なリスクが多いと指摘されています。株式市場やビットコインは高い水準で暴騰を続けており、これはバブル崩壊直前の典型的な特徴と見なされています。バブルは高い水準からさらに高く上がる傾向があり、最終的に崩壊することが多い

##経済指標と市場の動向

– 米国経済はソフトランディング(軟着陸)どころか、ノーランディング(景気後退なし)で好況を続けており、これが市場の過熱を助長しています。ただし、米国の雇用情勢や家計の負債状況などから見ると、経済は見た目よりも脆弱であると指摘されています

##トランプ政権の影響

– ドナルド・トランプ氏の再選が予想される2025年には、特に米国株式市場に大きな影響が予想されます。トランプ氏自身も「大恐慌に向かっている」と発言しており、株価の暴落が起こる可能性を示唆しています。特に、1989年の日本のバブル崩壊と現在の米国株式市場の動きに類似性があると指摘されています

##日本株式市場の展望

– 日本株式市場については、2025年前半は調整色が強く、後半に巻き返す流れが予想されています。日本銀行の利上げや米国の経済動向が影響を与える可能性がありますが、企業のコーポレートガバナンス改革や堅調な業績が相場を支えると考えられています。日経平均株価は史上最高値を更新する可能性もあるとされています

##ビットコインの動向

– ビットコインも現在高い水準で推移しており、バブル崩壊のリスクが指摘されています。特に、ドナルド・トランプ氏の大統領選挙当選前から急加速している動きが注目されています

##リスクとボラティリティ

– 地政学リスクや世界的な政治リスクが多く、短期的には上下にボラティリティの高い地合いが続く可能性があります。長期視野でリスク資産を積み上げることが重要とされています

総じて、2025年には多くのリスクが存在し、株式市場やビットコインの暴落が起こる可能性は高いと見なされています。ただし、市場の動向は多くの要因に依存し、予測は難しいことも明らかです。

【警告】米国経済不動産向けローンの債務不履行が相次ぐ!リーマンショックと同じ現象が起こっている!?



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