不動産を購入すると掛かる「固定資産税」って何?

こんにちは、荒木です。

固定資産税という言葉を知ってる方も多いかと思いますが、

具体的になんなのか分からない方のために、

今回は、固定資産税についてお話させて頂きます。

固定資産税とは地方税であり、

不動産などの固定資産に対して課せられる税金のことです。

 

固定資産税の決定方法

固定資産税は、家屋や土地の評価額によって決まり、

家屋と土地部分のそれぞれで計算をします。

決定する際に使われるのは固定資産税評価額なので、

不動産の購入額とは違うので、ご注意ください。

納税額は固定資産税評価額×税率(1.4%)で、

住居や、新築などの条件を満たしていれば軽減措置を受けることができます。

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その年の1月1日時点で物件を保有している人が支払う必要があり、

例えば1月2日以降に物件を購入した場合は、

翌年からの支払いになります。

物件によりけりですが、

一般的の売買契約は1年間の納税額を日割り計算して、

所有権移転後の期間分の税額を買主が売主に清算金として支払うこともよくあります。

 

地方税なので、各自治体によりますが、

通常6月・9月・12月・2月の年4回に分けて支払うことが多いです。

また、一括で支払う方法もあります。

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