【不動産・土地売買】都道府県別リサーチ!首都圏エリアの相場ランキング

【不動産・土地売買】都道府県別リサーチ!首都圏エリアの相場ランキング

 

土地や建物など不動産を売却するにあたり、気になるのが相場の問題。「今どれくらいの相場で取引されているのか?」目安を知ることは不動産売買の基本です。

 

購入したときよりも相場が上がっている場合もあれば、もちろん価値が下がっている場合もあります。相場を知らずに大切な不動産を売却するのはナンセンスですよね。

 

そこで今回は、都道府県別で「首都圏エリアの相場」でチェックしたいと思います。

 

地域別の相場ランキングにあわせ、自分の地域の相場をピンポイントで知るために役立つサイトもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

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<東京の相場> ※2016年9月2日の集計結果

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マンションの相場

東京都港区 1,050,152円 / ㎡

東京都渋谷区 1,041,104円 / ㎡

東京都目黒区 1,003,688円 / ㎡

東京都千代田区 994,362円 / ㎡

東京都武蔵野市 875,698円 / ㎡

東京都新宿区 852,578円 / ㎡

東京都品川区 850,705円 / ㎡

東京都文京区 820,509円 / ㎡

東京都世田谷区 820,184円 / ㎡

東京都中央区 805,696円 / ㎡

 

一戸建ての相場

東京都中央区 1,374,212円 / ㎡

東京都港区 1,334,225円 / ㎡

東京都千代田区 1,245,233円 / ㎡

東京都渋谷区 954,031円 / ㎡

東京都目黒区 924,479円 / ㎡

東京都文京区 843,205円 / ㎡

東京都品川区 824,368円 / ㎡

東京都世田谷区 700,520円 / ㎡

東京都新宿区 684,059円 / ㎡

東京都大田区 641,768円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

 

<神奈川の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

神奈川県川崎市中原区 680,528円 / ㎡

神奈川県横浜市西区 639,101円 / ㎡

神奈川県横浜市青葉区 626,075円 / ㎡

神奈川県横浜市港北区 612,369円 / ㎡

神奈川県川崎市高津区 587,444円 / ㎡

神奈川県川崎市宮前区 582,025円 / ㎡

神奈川県川崎市幸区 580,839円 / ㎡

神奈川県横浜市都筑区 577,672円 / ㎡

神奈川県三浦郡葉山町 573,499円 / ㎡

神奈川県横浜市中区 568,096円 / ㎡

 

一戸建ての相場

神奈川県川崎市中原区 525,688円 / ㎡

神奈川県川崎市幸区 419,679円 / ㎡

神奈川県横浜市港北区 411,481円 / ㎡

神奈川県川崎市川崎区 391,341円 / ㎡

神奈川県川崎市高津区 386,389円 / ㎡

神奈川県横浜市西区 361,532円 / ㎡

神奈川県横浜市中区 357,209円 / ㎡

神奈川県横浜市神奈川区 316,714円 / ㎡

神奈川県横浜市青葉区 314,124円 / ㎡

神奈川県横浜市都筑区 295,226円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

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<千葉の相場> ※2016年9月2日の集計結果

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マンションの相場

千葉県浦安市 600,571円 / ㎡

千葉県市川市 496,029円 / ㎡

千葉県船橋市 361,427円 / ㎡

千葉県習志野市 351,921円 / ㎡

千葉県千葉市美浜区 348,310円 / ㎡

千葉県千葉市中央区 341,160円 / ㎡

千葉県松戸市 335,330円 / ㎡

千葉県流山市 324,265円 / ㎡

千葉県我孫子市 322,183円 / ㎡

千葉県柏市 305,728円 / ㎡

 

一戸建ての相場

千葉県浦安市 377,043円 / ㎡

千葉県市川市 231,055円 / ㎡

千葉県習志野市 163,919円 / ㎡

千葉県千葉市美浜区 155,455円 / ㎡

千葉県船橋市 129,340円 / ㎡

千葉県流山市 124,320円 / ㎡

千葉県千葉市稲毛区 123,790円 / ㎡

千葉県松戸市 116,829円 / ㎡

千葉県八千代市 113,019円 / ㎡

千葉県千葉市花見川区 99,938円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

 

<埼玉の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

埼玉県さいたま市浦和区 576,198円 / ㎡

埼玉県さいたま市南区 503,588円 / ㎡

埼玉県さいたま市大宮区 497,983円 / ㎡

埼玉県さいたま市中央区 484,148円 / ㎡

埼玉県朝霞市 473,252円 / ㎡

埼玉県志木市 472,395円 / ㎡

埼玉県和光市 469,969円 / ㎡

埼玉県川口市 463,724円 / ㎡

埼玉県蕨市 454,145円 / ㎡

埼玉県戸田市 447,146円 / ㎡

 

一戸建ての相場

埼玉県さいたま市浦和区 330,815円 / ㎡

埼玉県蕨市 318,951円 / ㎡

埼玉県戸田市 311,728円 / ㎡

埼玉県さいたま市中央区 296,414円 / ㎡

埼玉県和光市 288,052円 / ㎡

埼玉県さいたま市大宮区 287,146円 / ㎡

埼玉県さいたま市南区 267,478円 / ㎡

埼玉県朝霞市 239,388円 / ㎡

埼玉県さいたま市北区 204,136円 / ㎡

埼玉県新座市 190,261円 / ㎡

単位:㎡=平方メートル

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ピンポイントで地域の相場をチェック!

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それぞれマンション・戸建にわけて相場の高い地域10位までをチェックしましたが、次は「自分の地域の相場」を知る方法をご紹介したいと思います。

 

方法は簡単で、次のサイトで相場を調べるだけ。ピンポイントで相場が確認でき、しかもリアルタイムなので現実的な目安として参考にしやすくなります。

 

土地や建物など不動産の売却を検討するにあたり、「どれくらいの価格で売買されているのか」を知るために役立つツールです。ぜひ、参考に役立ててみてはいかがでしょうか。

<土地総合情報システム>

不動産の取引価格、地価公示・都道府県別の地価調査の価格を検索してチェックすることができる国土交通省のWEBサイト。

IESHIR イエシル

ビッグデータを利用し、リアルタイムで価格を査定できるサイト。マンションの査定価格が分かりやすく、シンプルで見やすのが特徴的。

マンション.navi

全国のマンションを対象に、マンションの価格・価値を検索できるサイト。

at homeの簡易査定

エリアや不動産の面積、築年数など簡単な情報を入力するだけでピンポイントに相場をチェックできるアットホーム提供の検索システムです。

HOME’S プライスマップ

マップ式の検索システムで、簡単に土地や建物の平均坪単価を調べることができます。

HowMa ハウマ

住所や最寄りの駅、郵便番号などを入力するだけで建物やマンショの相場が検索でき、相場と一緒に売買に関する取引の事例も紹介しているサイト。

 

これら6つのサイトは実際に査定を申し込まなくても大よその相場が分かるため、不動産の売却を考えている人には売却価格の目安となり役立ちます。

 

それぞれサイトで若干の誤差が生じるので、複数のサイトを検索して平均的な相場を割り出して目安にするといいかもしれませんね。

 

不動産の売買は慎重な取引が求められます。売却を依頼する不動産会社を選ぶ前に、ぜひ自分の土地や建物の相場をチェックしてみてはいかがでしょうか。

 

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