「リフォームなし」でも高値売却！ 住吉第二団地の事例
大阪市住之江区粉浜西3丁目にある「住吉第二団地・分譲マンション」。
室内はリフォームされておらず、「古いままでは売れにくいのでは…？」と多くの方が思いがちな状況でした。
しかし私たちは 「今はリフォームをしなくても十分に高値で売れる相場です」 と売主様に明確にお伝えし、強気の売却戦略を展開。
さらに購入希望者からの価格交渉にも、担当の豊田が冷静かつ的確に対応し、ほとんど値下げをせずに、高値成約を実現しました。
「売却＝リフォーム必須」と思われがちですが、実際には 交渉スキルと市場の読みで大きく結果が変わるのです。
賃貸で貸出していた物件でしたが、入居者が退去をして、次にリフォームするのにかなりのお金がかかるということで、今回販売に踏み切りましたが、リフォームなしでも十分に高値で売れて良かったです！
生野区巽西4丁目の一戸建てでも驚異の高値成約！
次にご紹介するのは 生野区巽西4丁目の一戸建て。
こちらの売却も担当・西が手掛け、驚異的な高値成約を実現しました。
しかもこの物件、実は 課題だらけ。
•敷地内の電柱について、関西電力からの地代発生問題
•屋根に設置された太陽光パネルの権利関係
•室内の残置物の処理
•住宅ローン抹消の手続き
どれも売主様だけでは到底処理できない難題でしたが、私たちは 徹底調査と迅速な段取りで一つずつ解決。
さらに残置物処理は「他社の見積もりの半額以下」で実施し、銀行手続きでは売主様の送迎までお手伝いしました。
結果、売主様からは
「全く分からないことだらけだったけど、本当に安心して任せられました！」
と大変喜んでいただけました。
私たちが大切にしていること
今回の2件の成功に共通するのは、
•相場を正しく読む力
•強気でも安心できる交渉スキル
•売主様に寄り添い、最後まで面倒を見る姿勢
不動産売却は「ただの仲介」ではなく、人生の大きな決断に関わるサポートです。
私たちは プロとしての専門力”と“人としての誠実さ”**で、どんな状況でも最適な売却を実現いたします。
関連記事：今不動産は高い？これからもまだ価格は高騰する！データをもとに今を知り、将来売却時に備えよう
あなたの不動産も高値で売却できるかもしれません
「古い物件でも本当に売れる？」
「問題が多くて困っている」
そんな方こそ、ぜひ私たちにご相談ください。
まずは無料査定からお気軽にどうぞ！
無料査定：０１２０ー１６ー８５５３
「大阪市・大阪府＋売却」へ査定依頼する
“売れない”を“売れる”に変えるのが、私たちの仕事です。
関連記事：【東成区大今里南1丁目】2015年築の戸建てが、わずか2週間で売却成功！高値成約の秘密とは？
コメントを残す