こんにちは、不動産売却マスターの西です
大阪市浪速区日本橋の売主様からご連絡をいただいたのは、今年の7月ごろでした。
日本橋で古くからお店を営んでいらっしゃったのですが、時代錯誤か扱っていらっしゃる商品は、家づくりの大工工具で、今はあまり使われていないものばかりでしたが、それでも本当に長きに渡り商売をされていらっしゃったので、愛着というか、なかなか売却する！というご決意が湧かなかったようですが、、
ついにその重い腰を上げて、売却活動を始めたいということで、「専任媒介契約」にて販売活動の方を承りました！！
１階の店舗でご商売をされており、２階は台所とお風呂。３階４階に住居スペースという。古ビル１棟まるごとご使用されていらっしゃいました。
しかし、ビルもかなり古いもので屋上からは雨漏りで水が染みてきていて、４階は天井が一部ボロボロになっている所もありました。
私たちが販売活動を開始してから、僅か２ヶ月で買主様を見つけました。
当初より、今の古ビルを売却して、新たな住居を購入して、住み替えをスムーズに行いたいという売主様のご希望もございましたので、早期に買主たるお客様を見つけて、資金調達なりご購入に向けてのお手伝いをさせていただき、無事に契約を済ませました。
買い替えの場合の引き渡し猶予
今の古ビルを売ってから、そのお金を持って次のお住み替え先を物件を購入するのですが、この場合は今の古ビルのご契約時に、取引に条件を加えます。
契約後、決済は３ヶ月後に行う旨。
つまり、7月に売却に向けてのご連絡をいただき、9月にはご契約をさせていただき、最長12月末までに次の家を見つけてお取引をするというプランを立てました。
そして、１０月には次の新居が見つかりましたので、新居の購入のご契約を済ませて、１１月に今の古ビルを売却決済を行いました。
決済が終えるとお金が入ってくるので、そのお金をもとに次の移り住む先の住居の決済を行いました。
引き渡し猶予も条件に入れていたので、引き渡しは12月になりました
お住まいしている古ビルから、次の新居にお引っ越しをするのですが、短期間にバタバタとしていては、相当お疲れになられるので、お金をもらってから、引き渡しまで約１ヶ月の猶予をいただき、ゆっくりと落ち着いてお引っ越しをしていただきました。
売主様、買主様本当に有難うございました。
今回、売主様も買主様も弊社にてお探しさせていただきました。
お取引が無事にすべて完了しまして、本当に良かったです。
有難うございました！！
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