【不動産の売却】都道府県別・四国で相場が高い人気のエリア トップ10

16-10-82

【不動産の売却】都道府県別・四国で相場が高い人気のエリア トップ10

 

四国は島となっており、日本を形成する島の中では最小の島です。四国地方として4つの県がまとまっている地域ではありますが、それぞれ県によって特色もあります。

 

都道府県別で、四国で相場が高い人気のエリアを2016年のランキングでご紹介します。

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四国地方の特徴

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四国は、徳島・香川・愛媛・高知という4つの県で成り立っている地域です。四国は本土と呼ばれる地域と、それ以外の島々も合わせて四国地方となります。瀬戸内海式気候と呼ばれる地域では台風が直撃することはあまりなく、温暖な気候です。そのおかげでオリーブオイルやミカンなどの栽培も盛んです。反対に太平洋側気候と呼ばれる、高知県と徳島県、愛媛県の南予地方は黒潮の影響も受けることから、春の訪れが早い地域としても知られています。ただし台風や集中豪雨には注意しなくてはいけない地域です。

 

人口は4つの県の県庁所在地に集中しています。

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徳島県のトップ10

 

徳島市

地価平均:9万0967円/m2

坪単価平均:30万0719円/坪

 

北島町

地価平均:5万2814円/m2

坪単価平均:17万4592円/坪

 

藍住町

地価平均:5万0766円/m2

坪単価平均:16万7823円/坪

 

松茂町

地価平均:3万8144円/m2

坪単価平均:12万6097円/坪

 

石井町

地価平均:3万6962円/m2

坪単価平均:12万2190円/坪

 

小松島市

地価平均:3万4294円/m2

坪単価平均:11万3368円/坪

 

鳴門市

地価平均:3万3265円/m2

坪単価平均:10万9968円/坪

 

阿南市

地価平均:3万3223円/m2

坪単価平均:10万9829円/坪

 

吉野川市

地価平均:2万7803円/m2

坪単価平均:9万1913円/坪

 

東みよし町

地価平均:2万5880円/m2

坪単価平均:8万5553円/坪

 

自然が豊かな地であり、阿波踊りが全国的に・世界的に有名な地域です。徳島県は日本で唯一電車がない県としても知られています。主な交通手段は自動車か自転車という少し珍しい県です。

 

都市部に人口が集まっているため、海岸寄りの年は下落が大きくなっています。徳島市は住宅土地として都市計画も進んでいるため、住宅の需要は増えています。

 

香川県のトップ10

 

高松市

地価平均:6万7869円/m2

坪単価平均:22万4363円/坪

 

宇多津町

地価平均:4万3744円/m2

坪単価平均:14万4609円/坪

 

丸亀市

地価平均:4万2508円/m2

坪単価平均:14万0522円/坪

 

坂出市

地価平均:3万8395円/m2

坪単価平均:12万6928円/坪

 

善通寺市

地価平均:3万5480円/m2

坪単価平均:11万7289円/坪

 

琴平町

地価平均:3万2433円/m2

坪単価平均:10万7217円/坪

 

土庄町

地価平均:3万2333円/m2

坪単価平均:10万6887円/坪

 

観音寺市

地価平均:3万0125円/m2

坪単価平均:9万9586円/坪

 

多度津町

地価平均:2万9728円/m2

坪単価平均:9万8276円/坪

 

さぬき市

地価平均:2万6631円/m2

坪単価平均:8万8037円/坪

 

うどん県としても有名な県で、全国で面積が最も狭い地域です。うどんの中でも讃岐うどんはとても有名になっています。そのため、大晦日ではそばではなくうどんを食べる習慣もあります。

 

住宅に関しては地元経済が低迷しているなどの理由で下落が続いていますが、利便性が高い地域は変わらず需要も高いです。

 

愛媛県のトップ10

 

松山市

地価平均:12万1608円/m2

坪単価平均:40万2013円/坪

 

松前町

地価平均:6万4020円/m2

坪単価平均:21万1636円/坪

 

八幡浜市

地価平均:5万5278円/m2

坪単価平均:18万2740円/坪

 

東温市

地価平均:5万0941円/m2

坪単価平均:16万8400円/坪

 

新居浜市

地価平均:4万4136円/m2

坪単価平均:14万5904円/坪

 

砥部町

地価平均:4万3925円/m2

坪単価平均:14万5206円/坪

 

宇和島市

地価平均:4万3685円/m2

坪単価平均:14万4415円/坪

 

四国中央市

地価平均:4万2422円/m2

坪単価平均:14万0240円/坪

 

伊予市

地価平均:4万0409円/m2

坪単価平均:13万3585円/坪

 

大洲市

地価平均:4万0186円/m2

坪単価平均:13万2847円/坪

 

愛媛県で有名なものといえば、イヨカン・みかんです。ポンジュースの産地としても有名です。また観光名所も多くあり、本家野球拳の発祥の地です。

 

愛媛県でも四国の他の地域と同じように県庁所在地に人口が集まることによって、土地の価格が大きく下落している地域もありますが、松山市周辺に関しては交通環境が改善されるなどの影響で、下落率は縮小しています。

 

高知県のトップ10

 

高知市

地価平均:9万4208円/m2

坪単価平均:31万1433円/坪

 

南国市

地価平均:5万6847円/m2

坪単価平均:18万7925円/坪

 

いの町

地価平均:4万5559円/m2

坪単価平均:15万0608円/坪

 

香美市

地価平均:4万0594円/m2

坪単価平均:13万4197円/坪

 

土佐市

地価平均:3万9741円/m2

坪単価平均:13万1377円/坪

 

香南市

地価平均:3万5186円/m2

坪単価平均:11万6319円/坪

 

須崎市

地価平均:3万4854円/m2

坪単価平均:11万5220円/坪

 

安芸市

地価平均:3万4745円/m2

坪単価平均:11万4860円/坪

 

四万十市

地価平均:3万3092円/m2

坪単価平均:10万9396円/坪

 

佐川町

地価平均:2万7557円/m2

坪単価平均:9万1097円/坪

 

高知県で有名なものといえば、日本最後の清流とされている四万十川です。清流はその他にも多く流れており、カヌーを使った川下りなどのレジャーも盛んです。日照時間が長いのも特徴です。

 

人口が減少気味となっているため、少し地価の下降が見られます。高知市にはやはり多くの人口が集まっているため、土地の価格も高くなっています。

 

参考サイト:土地代データhttp://www.tochidai.info/

 

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