大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】

不動産買い替えで「高値売却」狙いながら、じっくりと住み替え先を探して買う方法！見なきゃ損ですね！

odin_wp_blog — Sun, 18 Jan 2026 06:04:35 +0000

なぜ「Odin不動産売買」の買い替えは失敗しにくいのか？はっきり言います。不動産の買い替えは「売却が9割」です。にもかかわらず、世の中の多くの不動産会社は購入を軸にした会社です。その結果、買い替えでこんな失敗が起き...

The post 不動産買い替えで「高値売却」狙いながら、じっくりと住み替え先を探して買う方法！見なきゃ損ですね！ first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

大阪で不動産を売るとき「売買契約書がない」とどうなる？ ― 再調達原価・3,000万円控除・税金で損しないための全知識 ―

odin_wp_blog — Sat, 10 Jan 2026 06:15:27 +0000

はじめに｜大阪の売主が一番つまずく“見えない落とし穴” 大阪で不動産売却の相談を受けていると、必ずと言っていいほど出てくる問題があります。「売買契約書が見当たらないんです…」 30年以上前に買った自宅親から相続した不...

The post 大阪で不動産を売るとき「売買契約書がない」とどうなる？ ― 再調達原価・3,000万円控除・税金で損しないための全知識 ― first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

万博後どうなる？大阪の不動産価格は2026年に本当に下がるのか【最新ニュース徹底解説】

odin_wp_blog — Mon, 05 Jan 2026 08:34:18 +0000

万博後どうなる？大阪の不動産価格は2026年に本当に下がるのか【最新ニュース徹底解説】 2026年になり、大阪の不動産市場は大きな節目を迎えています。2025年に開催された大阪・関西万博が終了し、「万博が終わったら...

The post 万博後どうなる？大阪の不動産価格は2026年に本当に下がるのか【最新ニュース徹底解説】 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

大阪の不動産、その売り方で本当に損していませんか？一括査定では教えてくれない「本当に高く売れる人だけが知っている方法」があります。

odin_wp_blog — Mon, 29 Dec 2025 05:33:14 +0000

大阪の不動産、その売り方で本当に損していませんか？一括査定では教えてくれない「本当に高く売れる人だけが知っている方法」があります。こんなことで悩んでいませんか？一括査定をしたけど、言ってることがバラバラ高く売れる...

The post 大阪の不動産、その売り方で本当に損していませんか？一括査定では教えてくれない「本当に高く売れる人だけが知っている方法」があります。 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

2026年の不動産価格は上がる？下がる？円安・外国人規制・金利で「売れる不動産」と「急に売れなくなる不動産」が分かれる年になる

odin_wp_blog — Sun, 21 Dec 2025 01:52:02 +0000

記事執筆者：不動産歴２６年 Odin不動産売買株式会社代表取締役西恭平はじめに｜この話は「予想」ではない 2026年の不動産相場について、「上がるのか？」「下がるのか？」という議論が増えています。ただ、この問い自...

The post 2026年の不動産価格は上がる？下がる？円安・外国人規制・金利で「売れる不動産」と「急に売れなくなる不動産」が分かれる年になる first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

不動産を売るとき、「知らない人」から順番に損をする理由

odin_wp_blog — Wed, 17 Dec 2025 02:33:28 +0000

不動産歴26年自分でも不動産を買い売却するプロの不動産プレーヤー！億を超える物件を購入する手腕と資金調達。また戸建やマンションといった物件も500件以上自分で買い、自分で売った実績もあり、高い視点で不動産取引を語ります...

The post 不動産を売るとき、「知らない人」から順番に損をする理由 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

不動産会社が絶対に言わない『高く売れる家と、安く叩かれる家の違い』完全版

odin_wp_blog — Mon, 08 Dec 2025 00:34:12 +0000

📝 《第1章｜あなたの家は“高く売れる家”なのか？最初に知るべき真実》 ■ 売主がまず知るべき「高値売却の真実」不動産売却は“運”ではありません。市場動向・買主心理・売り方の技術、この3つが揃えば、同じ...

The post 不動産会社が絶対に言わない『高く売れる家と、安く叩かれる家の違い』完全版 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

相続空き家・相続土地の放置は“数百万の損失” 税金4倍・3000万円控除消滅・登記義務化すべて解説

odin_wp_blog — Sun, 30 Nov 2025 06:35:32 +0000

■ 【序章】なぜ今、“相続した不動産をすぐに動かさないと危険なのか” 2025年現在、相続不動産をめぐる環境は過去20年で最も危険なタイミングに入っています。理由は3つです。 ① 法改正により「放置＝罰金・増税」の...

The post 相続空き家・相続土地の放置は“数百万の損失” 税金4倍・3000万円控除消滅・登記義務化すべて解説 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

不動産の“買い替え”は最も難しい。しかし──大手銀行の「先行購入ローン」を使えば、買取を使わずに買い替えられる時代へ。

odin_wp_blog — Mon, 24 Nov 2025 06:47:46 +0000

「不動産の買い替えほど難しいものはない。」これは、私が年間100件以上の売買を担当してきた中で、何度も実感してきた言葉です。売却だけでも大変。購入だけでも大変。その両方を同時に成立させるのが“不動産の買い替え”だか...

The post 不動産の“買い替え”は最も難しい。しかし──大手銀行の「先行購入ローン」を使えば、買取を使わずに買い替えられる時代へ。 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

結論【遅れて動く人ほど損をする】動く人だけが資産を守れる！2026年は不動産市場の分岐点。世界の投資家たち（バフェット・ダリオ・ドラッケンミラー）は口を揃えて “危険信号” を出している!!

odin_wp_blog — Fri, 21 Nov 2025 02:31:29 +0000

両氏とも、現在の経済状況には潜在的な脆弱性や構造的な問題が存在し、それが将来的に大きな経済危機を引き起こす可能性があると認識しています。特にレイ・ダリオ氏は、現在の債務水準や地政学的リスクの深刻さを強調し...

The post 結論【遅れて動く人ほど損をする】動く人だけが資産を守れる！2026年は不動産市場の分岐点。世界の投資家たち（バフェット・ダリオ・ドラッケンミラー）は口を揃えて “危険信号” を出している!! first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

親から受け継いだ資産を、どうするか。 ――失敗しない地主の不動産整理と未来設計

odin_wp_blog — Mon, 10 Nov 2025 08:35:43 +0000

はじめに：親から受け継いだ「重み」と向き合うとき相続で土地や建物を引き継ぐ―― それは喜びと同時に、「責任」という現実が始まる瞬間です。大阪や神戸、京都の地主の方から、よく聞く言葉があります。「親の代からの土地だけ...

The post 親から受け継いだ資産を、どうするか。 ――失敗しない地主の不動産整理と未来設計 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

奈良・天川村「天河大辨財天社」へ ― 不動産売却の成功を祈願して

odin_wp_blog — Fri, 07 Nov 2025 06:13:07 +0000

奈良県吉野郡天川村に鎮座する天河大辨財天社（てんかわだいべんざいてんしゃ）は、古くから「日本三大弁財天」の一つとして知られています。芸能や金運、そして「良縁成就」のご利益で有名なこの神社は、訪れる人の心を明るく照らし、...

The post 奈良・天川村「天河大辨財天社」へ ― 不動産売却の成功を祈願して first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

家族が壊れる前に——相続不動産の真実

odin_wp_blog — Mon, 03 Nov 2025 01:00:37 +0000

Odin不動産売買株式会社　代表取締役　西恭平母が亡くなってから、兄妹の会話がなくなった。たった一枚の登記簿が、家族を引き裂いた——。相続不動産とは、「過去」と「未来」が交差する場所だ。私は大阪で数百件の相続相...

The post 家族が壊れる前に——相続不動産の真実 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

『売れないと思っていた不動産が、再び動き出す──石上神宮「起死回生」の力に学ぶ、人生と不動産の再生術』

odin_wp_blog — Sun, 26 Oct 2025 08:50:31 +0000

「もうダメだ」と思った時こそ、チャンスの始まり。住宅ローンの支払い、買い手がつかない土地、相続した古家… 奈良・石上神宮の“起死回生”の神剣が教えてくれるのは、「終わりではなく、再生のサイン」ということ。 &nbsp...

The post 『売れないと思っていた不動産が、再び動き出す──石上神宮「起死回生」の力に学ぶ、人生と不動産の再生術』 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

特区民泊が“終わる”前に、動いた人だけが得をする！──2026年、大阪の不動産に何が起きるのか？

odin_wp_blog — Sun, 26 Oct 2025 07:45:12 +0000

外国人投資マネーが大阪を席巻。特区民泊の新規受付が“来年5月で終了”――この一枚の通知が、大阪の不動産市場をガラッと変える。「え？特区民泊の受付、終わるの？」このニュースを聞いて驚いた人も多いのではないでしょうか。...

The post 特区民泊が“終わる”前に、動いた人だけが得をする！──2026年、大阪の不動産に何が起きるのか？ first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

【2025年最新版】大阪市・城東区・東成区・鶴見区・生野区・中央区・北区の不動産売却「今が売り時」完全ガイド ──あなたの家が最高値で売れる“5つのサイン”と、売却を成功させる戦略

odin_wp_blog — Sun, 19 Oct 2025 02:57:51 +0000

目次第1章　なぜ今「売るタイミング」が問われているのか第2章　大阪市内の実勢データから見る“今のリアル相場” 第3章　あなたが“今”売るべき5つのサイン第4章　大阪6区の地域別“売却温度”分析第5章　“高く売る人...

大阪・近畿圏の不動産市況：現状とトレンドまず、市場がどう動いているかを現在のデータや報道から確認しておきます。地価・公示地価・成約価格の上昇傾向

odin_wp_blog — Sun, 12 Oct 2025 06:16:18 +0000

大阪・近畿圏の不動産市況：現状とトレンドまず、市場がどう動いているかを現在のデータや報道から確認しておきます。地価・公示地価・成約価格の上昇傾向 2025年1月1日時点の大阪府の公示地価は、住宅地で前年比 +2.3％...

The post 大阪・近畿圏の不動産市況：現状とトレンドまず、市場がどう動いているかを現在のデータや報道から確認しておきます。地価・公示地価・成約価格の上昇傾向 first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

不動産仲介で半年契約０の人間でも、あなたの不動産担当者としてなり得るべき理由！出会った瞬間NOを叩きつけなければ結果時間の無駄！？

odin_wp_blog — Sun, 12 Oct 2025 05:33:12 +0000

不動産が最も活発に動くシーズン入りが概ね9月ごろ、そして今日は１０月１２日。これから、年末にかけて不動産取引が成立していきます！不動産の取引を年内に終わらせてしまいたい組の買主さんたちです。また、年始早々から2月前あ...

The post 不動産仲介で半年契約０の人間でも、あなたの不動産担当者としてなり得るべき理由！出会った瞬間NOを叩きつけなければ結果時間の無駄！？ first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.

【2025年最新版】大阪市不動産売却相場速報〜北区・中央区・阿倍野区・平野区・東住吉区の実勢価格と“今が売りどき”の理由〜

odin_wp_blog — Sun, 05 Oct 2025 05:21:18 +0000

はじめに「いま売るべきか、もう少し待つべきか」 ――この問いに、ズバリ答えを出します。 2025年現在、大阪の不動産市場は “静かな過熱期” に突入しています。表面的には落ち着いて見えますが、裏側では、実勢価格がじわ...

【不動産売却の新常識】大阪から東京まで！他社では絶対にマネできない“超販売力”で次々と成約を叩き出すOdin不動産売買の秘密とは？

odin_wp_blog — Sun, 28 Sep 2025 04:14:18 +0000

あなたの不動産を「最高の条件」で売り抜く、たったひとつの方法「もうダメだと思った取引が、まさかの大逆転成約！」「他社では1年以上動かなかった物件が、わずか3週間で売れた！」「しかも売主・買主、双方から“ありがとう”...

The post 【不動産売却の新常識】大阪から東京まで！他社では絶対にマネできない“超販売力”で次々と成約を叩き出すOdin不動産売買の秘密とは？ first appeared on 大阪不動産売却ブログ｜Odin不動産売買【大阪市・大阪府の売却専門】.