【関西中古不動産売却センター】不動産を売りたい人のためのサイト へのコメント https://fudosankaitori.com/blog 関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり Wed, 31 Jul 2024 06:35:16 +0000 hourly 1 住宅ローン金利 今後 どうなる?日銀利上げの影響を徹底解説 | つけ蔵のニュー速 より ローン金利の上昇により、住宅購入の負担が増えるため、不動産購入意欲が低下します。その結果、不動産の需給バランスが売り手有利になり、不動産価格が下落する可能性があります へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/archives/9040#comment-143 Wed, 31 Jul 2024 06:35:16 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?p=9040#comment-143 […] 建設業界においても、金利上昇の影響は深刻だ。住宅着工件数の減少や建設コストの上昇が予想され、業界全体の業績悪化につながる可能性がある [9]。さらに、企業の設備投資意欲や消費者マインドの低下により、オフィスや商業施設の需要が減少し、売却物件が増加する可能性も指摘されている [10]。これらの要因が重なり、建設業界全体に深刻な影響を及ぼす恐れがある。 […]

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上層階!新規リノベーション物件ルームツアー!!城東区関目駅とほ9分の好立地!即入居できます。 – リノベーション動画まとめ より 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/post_lp/fs1#comment-83 Thu, 27 Oct 2022 07:31:41 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?post_type=post_lp&p=8218#comment-83 […] 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? […]

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S家のリノベーション ドキュメンタリー第三弾‼︎ リノベの魔法が掛かる前にさぁー今からリノベ工事が開始されますが、その前にリノベ前間取りを確認してみよう! – リノベーシ より 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/post_lp/fs1#comment-82 Sat, 22 Oct 2022 07:31:12 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?post_type=post_lp&p=8218#comment-82 […] 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? […]

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【Room Tour】城東区古市で即入居可能のリフォーム済み物件!皆さん如何でしょうか?私もこんなお家に住みたーい!! – リノベーション動画まとめ より 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/post_lp/fs1#comment-49 Tue, 13 Sep 2022 07:32:09 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?post_type=post_lp&p=8218#comment-49 […] 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? […]

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リノベーションのデザインはこうやって作られる。S様邸リノベ感動の物語【リノベデザインお打合せシーン】 – リノベーション動画まとめ より 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/post_lp/fs1#comment-7 Fri, 05 Aug 2022 08:29:41 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?post_type=post_lp&p=8218#comment-7 […] 私たちの「リノベーション」が選ばれるには理由がある!? […]

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祷史明 より 物件売る時「境界確定」は必要? 確定測量図が交付されていないとして買主による契約解除が認められた事例をご紹介 へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/archives/8083#comment-4 Fri, 27 May 2022 02:14:23 +0000 https://fudosankaitori.com/blog/?p=8083#comment-4 こんにちは。お久しぶりです。以前東大阪市●●●●●●●の実家の査定をして頂いた祷です。いろいろな不動産屋とお会いして、売却か活用か検討しましたが売却する方向で決めました。もう一度西さんとお話ししたいと思うのですが、ご都合お聞かせください。よろしくお願いいたします。

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odin_wp_blog より 売買契約書の基本用語⑥「契約違反」と「違約金」について へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/archives/785#comment-3 Mon, 28 Mar 2022 01:44:08 +0000 http://fudosankaitori.com/blog/?p=785#comment-3 リク への返信。

リクさんコメント有難うございます。

整理致しますと、ご友人の方が、白石建設さんにお家の建築をお願いする契約を結び、当初4ヶ月で完成する予定でしたが、8ヶ月掛かって完成した。
なぜ、4ヶ月も遅れたのか白石建設の社長さんに説明を求めたけども、その後連絡がない状態。

結論的に言いますと、裁判はあまりお勧め致しません。

4ヶ月で完成する旨のお話を聞いた上で、ご契約をされたと言うことは、ご友人の方も4ヶ月でお引っ越しするなどの計画を立てられていらっしゃったと思います。
それが、完成まで8ヶ月掛かってしまったと言うことは、ご友人の方も「何らかの損失」お家賃やその他、出費などが発生したと思います。

仮にですが、その損失額が、目も当てれないくらいの「損失」が出ている場合は、裁判をされてその損失を取り戻しても良いとは思いますが、
失礼な言い方かもしれませんが、「軽微な損失」だった場合は、裁判はお勧めしないと言うことです。

補足:目も当てられない損失100万円以上。軽微な損失数万円。
※また上記も人により変わると思います。

なぜ、裁判をお勧めしないのかというと、「時間がかかる上、費用も掛かるから」です。
時間軸で言いますと、概ねですが2年から3年ほどは掛かります。

費用で言いますと、依頼する弁護士にもよりますが、こちらも概ね80万ほどは掛かります。
また、損害賠償でお金を取り返せるかというと、実際には先方にお金がなければ払ってくれません。

そして、少額訴訟という考え方もありますが、こちらも同様に先方にお金がなければ払ってくれません。

私からのアドバイスとしては、新居浜市にある宅建協会に連絡を入れて、業務上の過失について報告をされてみては如何でしょうか?
もし、先方の悪意が認められますと、「業務停止処分」が下されるかもしれません。

最後に、ウッドショックの影響が続いていて、仕入れた高い木材の関係や、一部給湯器など仕入れが難航した時がありましたので、
多分、時間がかかったのは、その影響かと思います。

以上になります。
宜しくお願い致します。

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リク より 売買契約書の基本用語⑥「契約違反」と「違約金」について へのコメント https://fudosankaitori.com/blog/archives/785#comment-2 Sun, 27 Mar 2022 15:06:24 +0000 http://fudosankaitori.com/blog/?p=785#comment-2 新居浜市の白石建設「ヒメホーム」に家を頼んだ友人が4カ月でできる契約が8カ月かかって社長に理由の説明を求めると調べると言ったまま連絡が無いそうなのですが裁判を進めた方がいいのでしょうか?

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