不動産売却マスターの西です 一般的には居住用不動産であれば、人に貸したり、住民票をどこか別の場所に移していない限り、「3000万円特別控除」を受けることができます。 ですが、それは居住用不動産であり、そこに住んでいないと…

こんにちは不動産売却マスターの西です 相続における成年後見人の役割、必要なケース、手続き方法をまとめます。 成年後見人の役割（相続において） 成年後見人は、認知症や知的障害などにより判断能力が不十分な人の財産管理や身上監…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 私のもとに相談に来られるお客さまで、最も多いのが、相続した不動産の売却相談・不動産活用相談です。 相続した不動産を売ることや、貸すことなど、相続人様のご状況によって変化しますが、…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 中国の不動産バブルが弾けた！？ こちら日経新聞の記事です。中国不動産バブルの深層　地方政府があおった投機熱 あたかも中国バブルが弾けたかのような取り上げ方ですが、実際に中国の不動産…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産売却をする上で予め知っておかなければならないことがあるので、事前に情報を理解して、損することのない不動産売却を実現してください。 まず、一戸建てや分譲マンションという実需要の…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 地面師って怖いですねよ！？ 最近ネットフリックスで配信されているので、言葉だけでも知っている方は増えたのではないでしょうか！？ まあー大手の不動産屋が入っているから大丈夫ってなるの…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続した賃貸マンションや、ビル、又はロードサイド店舗（コンビニ）や、大きな土地（事業用地）に関しては、販売方法が異なり、それぞれ専門知識と経験が必要になり、一歩間違えますとあなたは…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 経済、株価、そして不動産価格は連動していて、現在経済は「実体経済」ベースではなく、「信用創造上」成り立っている経済であり、究極の矛盾が生まれています。 これは一部の人たちが儲けるた…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 今、日本の不動産が外国の人によく売れています。 円安の影響もあり、外国紙幣を持つ外国の方からすると、日本の不動産は割安で手に入れられますし、日本は外国に比べて治安も良く、街も綺麗で…

「売主必見！高値で売却するための最新情報と実践的なアドバイス」 こんにちは、不動産売却マスターの西です。不動産市場は常に変動しており、売主としては最新の情報を把握することが非常に重要です。 この記事では、2024年の不動…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 親御さんが亡くなり、不動産を相続する場合の流れや作業について、以下のステップに分けて詳しく説明します。 ### 1. 死亡届の提出 親御さんが亡くなった場合、まずは死亡届を市区町村…

こんにちは、不動産売却マスターの西です はじめに 相続問題は誰にでも起こりうる現実の問題です。特に不動産相続は、遺言がない場合に大きなトラブルを引き起こすことがあります。今回は、相続人が10人もいるケースで、5年たっても…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 関西中古不動産売却センターとして、顧客向けのニュースレター！「オーディン不動産売却最前線」の６月号が完成いたしました。 今週の特集は、「高値でバカバカ売れる不動産の謎」について、理…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産を相続しました。相続した不動産は使ってはいませんが、特に住む人も居ない場合、売った方が良いのでしょうか？　それとも置いておいた方がいいのでしょうか？   不動産の相…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産を使った代表的な相続税対策には以下のような方法があります。 – 生前贈与 – 親が子どもなどに不動産を生前に贈与することで、相続時の課税対象財産を減…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した不動産を売却した場合の税金と節税方法について以下のような対策があります。 – 相続税の課税対象となるのは相続開始時の不動産の評価額です。売却時の評価額や売却益…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 オーディン都市開発（株）代表取締役 西　恭平 関西中古不動産売却センター 所長 オーディン不動産販売&リノベーション   不動産の売却時期については、以下の点を…