【不動産の売却】都道府県別・東海地方で相場が高い人気のエリア トップ10

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【不動産の売却】都道府県別・東海地方で相場が高い人気のエリア トップ10

 

東海地方は、中部地方のうちで愛知県・岐阜県・三重県・静岡県のことをさし、東海地方は主に名古屋を経済圏とした地域となっています。

 

東海地方の不動産売却にあたり、相場が高い人気エリアの2016年トップ10を、都道府県別でご紹介します。

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東海地方の特徴

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東海地方は、名古屋を中心とした地域です。ちょうど関西地方と関東地方の間ということもあり、文化が入り混じっています。また独特な文化も根付いていて、冠婚葬祭のしきたりや、名古屋を中心とした地域にある味付けなども多くあります。

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愛知県のトップ10

 

名古屋市

地価平均:33万5153円/m2

坪単価平均:110万7945円/坪

 

刈谷市

地価平均:13万5281円/m2

坪単価平均:44万7211円/坪

 

長久手市

地価平均:13万2320円/m2

坪単価平均:43万7421円/坪

 

安城市

地価平均:12万5872円/m2

坪単価平均:41万6107円/坪

 

知立市

地価平均:12万4896円/m2

坪単価平均:41万2879円/坪

 

日進市

地価平均:12万0587円/m2

坪単価平均:39万8636円/坪

 

岩倉市

地価平均:10万8994円/m2

坪単価平均:36万0313円/坪

 

大府市

地価平均:10万8196円/m2

坪単価平均:35万7674円/坪

 

豊明市

地価平均:10万7004円/m2

坪単価平均:35万3734円/坪

 

みよし市

地価平均:10万6838円/m2

坪単価平均:35万3186円/坪

 

戦国時代の織田信長・豊臣秀吉・徳川家康の出身地としても知られています。また有名なのは自動車メーカーのトヨタが豊田市にあります。世界中で人気のある自動車メーカーがあるため、自動車関連の仕事をする人が多く、電車よりも車が普及している地域です。

 

愛知県は土地の価格変動などは特に目立っていませんが、基本的にどこでも上昇傾向があります。特に刈谷市や安城市などでは、供給が不足している地域となっています。名古屋市内では北東部を中心として住宅地として上昇しつつ、南部では液状化の心配などから下落しています。リニモの導入にともなって名古屋駅近辺の土地の価格も上昇中です。

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岐阜県のトップ10

 

岐阜市

地価平均:8万4841円/m2

坪単価平均:28万0469円/坪

 

大垣市

地価平均:6万0585円/m2

坪単価平均:20万0282円/坪

 

岐南町

地価平均:5万8766円/m2

坪単価平均:19万4269円/坪

 

高山市

地価平均:5万7985円/m2

坪単価平均:19万1687円/坪

 

各務原市

地価平均:5万3572円/m2

坪単価平均:17万7097円/坪

 

北方町

地価平均:5万2637円/m2

坪単価平均:17万4008円/坪

 

瑞穂市

地価平均:5万1050円/m2

坪単価平均:16万8760円/坪

 

笠松町

地価平均:4万8642円/m2

坪単価平均:16万0802円/坪

 

多治見市

地価平均:4万2137円/m2

坪単価平均:13万9298円/坪

 

羽島市

地価平均:4万1177円/m2

坪単価平均:13万6124円/坪

 

岐阜県は県の南部を美濃地方、県の北部を飛騨地方と呼んでいます。暑さで有名な多治見市では、毎年夏になると、その年の最高気温を記録する地域としても有名になりました。世界文化遺産に認定されている白川郷という合掌造りの集落も岐阜県にあります。

 

岐阜県は岐阜市を中心に価格が高くなっていますが、場所によっては土地の需要も高まっています。郊外は利便性に劣ることから、どうしても下落していってしまいます。駅に近ければ近いほど、人気が高いです。

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静岡県のトップ10

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静岡市

地価平均:15万7166円/m2

坪単価平均:51万9558円/坪

 

三島市

地価平均:12万6334円/m2

坪単価平均:41万7634円/坪

 

清水町

地価平均:11万4877円/m2

坪単価平均:37万9761円/坪

 

長泉町

地価平均:11万4072円/m2

坪単価平均:37万7099円/坪

 

沼津市

地価平均:10万8176円/m2

坪単価平均:35万7609円/坪

 

浜松市

地価平均:8万4039円/m2

坪単価平均:27万7815円/坪

 

函南町

地価平均:7万9466円/m2

坪単価平均:26万2699円/坪

 

伊豆の国市

地価平均:7万7341円/m2

坪単価平均:25万5674円/坪

 

熱海市

地価平均:7万6031円/m2

坪単価平均:25万1342円/坪

 

裾野市

地価平均:7万5843円/m2

坪単価平均:25万0722円/坪

 

静岡県は名産が多い地域でもあり、静岡市はお茶など、浜松市はうなぎなどが有名です。富士山は山梨県が所有している山ではありますが、静岡県からもしっかりとその姿を見ることができます。ヤマハの本社があることでも有名で、日本のピアノの生産率は100%です。

 

海岸地域は下落傾向にありますが、それ以外の地域や海抜が高いエリアでは、それほど変化がないでしょう。

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三重県のトップ10

 

桑名市

地価平均:5万6937円/m2

坪単価平均:18万8221円/坪

 

四日市市

地価平均:5万6306円/m2

坪単価平均:18万6136円/坪

 

伊勢市

地価平均:4万9941円/m2

坪単価平均:16万5095円/坪

 

津市

地価平均:4万9485円/m2

坪単価平均:16万3586円/坪

 

朝日町

地価平均:4万8516円/m2

坪単価平均:16万0385円/坪

 

川越町

地価平均:4万7244円/m2

坪単価平均:15万6179円/坪

 

鈴鹿市

地価平均:4万0659円/m2

坪単価平均:13万4410円/坪

 

名張市

地価平均:3万8871円/m2

坪単価平均:12万8500円/坪

 

松阪市

地価平均:3万8688円/m2

坪単価平均:12万7897円/坪

 

菰野町

地価平均:3万7100円/m2

坪単価平均:12万2644円/坪

 

北勢・伊賀・中勢・伊勢志摩・東紀州という5つの地域があります。海もあり山もあり、自然が溢れる地域です。なんといっても有名なのは伊勢神宮です。多くの人が全国から集まる観光地にもなっています。

 

三重県は住宅としての需要が多い地域があり、下落している地域もありますが、全体的にはそれほど気にならない程度です。名古屋に近い桑名市や四日市市などが土地も高くなっています。

 

参考サイト:土地代データhttp://www.tochidai.info/

 

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