【不動産・土地売買】都道府県別リサーチ!関西エリアの相場ランキング

16-09-87

【不動産・土地売買】都道府県別リサーチ!関西エリアの相場ランキング

 

土地や建物など不動産を売却するにあたり、気になるのが相場の問題。「今どれくらいの相場で取引されているのか?」目安を知ることは不動産売買の基本です。

 

購入したときよりも相場が上がっている場合もあれば、もちろん価値が下がっている場合もあります。相場を知らずに大切な不動産を売却するのはナンセンスですよね。

 

そこで今回は、都道府県別で「関西エリアの相場」でチェックしたいと思います。

 

地域別の相場ランキングにあわせ、自分の地域の相場をピンポイントで知るために役立つサイトもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

 

<大阪の相場> ※2016年9月2日の集計結果

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マンションの相場

大阪府大阪市北区 496,482円 / ㎡

大阪府大阪市福島区 479,061円 / ㎡

大阪府大阪市浪速区 470,054円 / ㎡

大阪府大阪市中央区 461,807円 / ㎡

大阪府大阪市西区 458,568円 / ㎡

 

一戸建ての相場

大阪府大阪市中央区 508,207円 / ㎡

大阪府大阪市天王寺区 476,500円 / ㎡

大阪府大阪市北区 419,897円 / ㎡

大阪府大阪市西区 356,157円 / ㎡

大阪府大阪市福島区 325,994円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

 

<京都の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

京都府京都市中京区 626,551円 / ㎡

京都府京都市東山区 586,614円 / ㎡

京都府京都市左京区 578,494円 / ㎡

京都府京都市上京区 553,120円 / ㎡

京都府京都市下京区 522,492円 / ㎡

 

一戸建ての相場

京都府京都市中京区 418,151円 / ㎡

京都府京都市下京区 390,879円 / ㎡

京都府京都市上京区 372,130円 / ㎡

京都府京都市東山区 326,588円 / ㎡

京都府京都市左京区 297,588円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

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<兵庫の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

兵庫県芦屋市 498,906円 / ㎡

兵庫県西宮市 452,763円 / ㎡

兵庫県神戸市中央区 444,645円 / ㎡

兵庫県神戸市灘区 425,540円 / ㎡

兵庫県神戸市東灘区 418,048円 / ㎡

 

一戸建ての相場

兵庫県神戸市中央区 356,563円 / ㎡

兵庫県芦屋市 314,637円 / ㎡

兵庫県神戸市灘区 303,116円 / ㎡

兵庫県神戸市東灘区 300,134円 / ㎡

兵庫県西宮市 241,916円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

 

<奈良の相場> ※2016年9月2日の集計結果

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マンションの相場

奈良県北葛城郡王寺町 313,907円 / ㎡

奈良県奈良市 271,224円 / ㎡

奈良県北葛城郡広陵町 266,948円 / ㎡

奈良県生駒市 250,557円 / ㎡

奈良県香芝市 243,361円 / ㎡

 

一戸建ての相場

奈良県生駒市 98,262円 / ㎡

奈良県奈良市 89,514円 / ㎡

奈良県橿原市 73,955円 / ㎡

奈良県大和郡山市 73,207円 / ㎡

奈良県磯城郡田原本町 72,130円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

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<滋賀の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

滋賀県草津市 342,109円 / ㎡

滋賀県近江八幡市 303,948円 / ㎡

滋賀県栗東市 302,195円 / ㎡

滋賀県野洲市 300,704円 / ㎡

滋賀県大津市 286,832円 / ㎡

 

一戸建ての相場

滋賀県草津市 116,407円 / ㎡

滋賀県大津市 79,163円 / ㎡

滋賀県守山市 75,053円 / ㎡

滋賀県栗東市 72,337円 / ㎡

滋賀県野洲市 69,273円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

 

<和歌山の相場> ※2016年9月2日の集計結果

 

マンションの相場

和歌山県和歌山市 236,534円 / ㎡

和歌山県田辺市 195,613円 / ㎡

和歌山県橋本市 142,063円 / ㎡

和歌山県岩出市 105,842円 / ㎡

 

一戸建ての相場

和歌山県和歌山市 53,778円 / ㎡

和歌山県田辺市 46,143円 / ㎡

和歌山県有田郡湯浅町 45,519円 / ㎡

和歌山県海南市 38,426円 / ㎡

和歌山県有田郡有田川町 37,995円 / ㎡

 

単位:㎡=平方メートル

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ピンポイントで地域の相場をチェック!

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それぞれマンション・戸建にわけて相場の高い地域5位までをチェックしましたが、次は「自分の地域の相場」を知る方法をご紹介したいと思います。

 

方法は簡単で、次のサイトで相場を調べるだけ。ピンポイントで相場が確認でき、しかもリアルタイムなので現実的な目安として参考にしやすくなります。

 

土地や建物など不動産の売却を検討するにあたり、「どれくらいの価格で売買されているのか」を知るために役立つツールです。ぜひ、参考に役立ててみてはいかがでしょうか。

 

土地総合情報システム

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

不動産の取引価格、地価公示・都道府県別の地価調査の価格を検索してチェックすることができる国土交通省のWEBサイト。

IESHIR イエシル

https://www.ieshil.com/

ビッグデータを利用し、リアルタイムで価格を査定できるサイト。マンションの査定価格が分かりやすく、シンプルで見やすのが特徴的。

マンション.navi

https://t23m-navi.jp/maps

全国のマンションを対象に、マンションの価格・価値を検索できるサイト。

at homeの簡易査定

http://www.athome.co.jp/assess/hyouka_souba/

エリアや不動産の面積、築年数など簡単な情報を入力するだけでピンポイントに相場をチェックできるアットホーム提供の検索システムです。

HOME’S プライスマップ

http://www.homes.co.jp/price-map/view/

マップ式の検索システムで、簡単に土地や建物の平均坪単価を調べることができます。

HowMa ハウマ

https://www.how-ma.com/places/

 

住所や最寄りの駅、郵便番号などを入力するだけで建物やマンショの相場が検索でき、相場と一緒に売買に関する取引の事例も紹介しているサイト。

 

これら6つのサイトは実際に査定を申し込まなくても大よその相場が分かるため、不動産の売却を考えている人には売却価格の目安となり役立ちます。

 

それぞれサイトで若干の誤差が生じるので、複数のサイトを検索して平均的な相場を割り出して目安にするといいかもしれませんね。

 

不動産の売買は慎重な取引が求められます。売却を依頼する不動産会社を選ぶ前に、ぜひ自分の土地や建物の相場をチェックしてみてはいかがでしょうか。

 

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